En tant que ressortissant français, vous n'êtes couvert par aucun accord de libre-échange sur les droits de mutation : vous payez le taux étranger plein, 60 % d'ABSD, sur l'immobilier résidentiel. Sur l'immobilier commercial et industriel, ce taux est de zéro. C'est le point de départ d'une stratégie d'investissement bien plus efficace, et je vous accompagne, en français.
Salarié de · Analyse de marché fondée sur les données publiques (URA, JTC, data.gov.sg).
Les ressortissants des États-Unis, d'Islande, du Liechtenstein, de Norvège et de Suisse bénéficient du traitement « citoyen » sur les droits de mutation. La France n'y figure pas.
L'argument « 0 % d'ABSD » du commercial est donc le plus fort précisément pour la clientèle que j'accompagne dans sa langue.
L'ABSD (Additional Buyer's Stamp Duty) ne s'applique qu'au résidentiel. Le commercial et l'industriel en sont exonérés. Pour un acheteur français, l'écart n'est pas un détail : il représente souvent une part majeure d'un second bien. Faites le calcul.
Droits d'acquisition indicatifs uniquement (BSD + ABSD + GST le cas échéant) ; hors frais de notaire, d'évaluation et de financement. Taux paramétrables, à vérifier auprès de l'IRAS. Ne constitue pas un conseil fiscal.
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